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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 244 356 € | 28 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 40 691 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 64 091 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 90 851 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COGOLIN ↘ -25.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COGOLIN
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224 000 € | 3 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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224 000 € | 3 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9008 Les Marines De Cogolin | 520 000 € | 59 m² | 8 814 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Carnot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 11/12/2025 | 64 Rue Carnot | 262 680 € | 70 m² | 3 753 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Galfard | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 109 655 € | 75 m² | 1 462 € |
| 20/11/2025 | 9011 Les Marines De Cogolin | 355 510 € | 61 m² | 5 828 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Nationale | 178 170 € | 65 m² | 2 741 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Liberte | 17 796 000 € | 50 m² | 355 920 € |
| 24/10/2025 | 50 Rue Carnot | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 21/10/2025 | 9001 La Cauquiere | 181 000 € | 55 m² | 3 291 € |
| 15/10/2025 | 82 Rue Carnot | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 14/10/2025 | 16 Av Des Muriers | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 29/09/2025 | 9006 Les Marines De Cogolin | 464 920 € | 47 m² | 9 892 € |
| 18/09/2025 | 25 Av Du Contant | 225 640 € | 54 m² | 4 179 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Henri Martin | 199 420 € | 54 m² | 3 693 € |