227 000 €
Château
30 m²
COGOLIN
83310
N/A
vs marché
7 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Parking • 2 pièces • 30 m²
COGOLIN (83310) • Ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
3 960 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 23 Res Le Domaine Des Vignes | 174 000 € | 26 m² | 6 692 € |
| 27/11/2025 | 505 Che De Radasse | 267 300 € | 46 m² | 5 811 € |
| 14/11/2025 | 12a Mte De Saint Roch | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 30/09/2025 | 9007 Les Mas De Cogolin | 236 000 € | 46 m² | 5 130 € |
| 30/09/2025 | 9064 Les Mas De Cogolin | 256 000 € | 46 m² | 5 565 € |
| 27/06/2025 | 93 Res Le Domaine Des Vignes | 185 000 € | 28 m² | 6 607 € |
| 17/06/2025 | 9073 Les Mas De Cogolin | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 28/04/2025 | 9100 Les Mas De Cogolin | 152 050 € | 46 m² | 3 305 € |
| 09/04/2025 | 80 Route Nationale 98 | 900 000 € | 34 m² | 26 471 € |
| 24/03/2025 | 9081 Les Mas De Cogolin | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 10/03/2025 | 9013 Av De La Giscle | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 30/01/2025 | 3 Imp Aubert | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 7 Res Le Domaine Des Vignes | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 23/01/2025 | 9079 Les Mas De Cogolin | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 10/01/2025 | 75 Rue Marceau | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |