392 203 €
T3
59 m²
COGOLIN
83310
Retirée
+71%
vs marché
6 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 203 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
COGOLIN (83310) • Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 203 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 447 €
Prix net vendeur
371 756 €
Frais de notaire
+27 324 €
Émoluments
4 041 €
Droits & taxes
21 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 527 €
Capital à emprunter
419 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 421 932 € | 44 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 65 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 103 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 145 626 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 192 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
7 788 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-2 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COGOLIN
|
393 750 € | 5 966 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
390 000 € | 6 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
386 320 € | 6 231 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
385 693 € | 6 221 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
385 000 € | 5 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
385 000 € | 6 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
382 220 € | 6 370 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
380 482 € | 6 341 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9005 Les Marines De Cogolin | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € |
| 23/12/2025 | 9008 Les Marines De Cogolin | 520 000 € | 59 m² | 8 814 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Carnot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 18/12/2025 | 43 Che De Tremouries | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 11/12/2025 | 64 Rue Carnot | 262 680 € | 70 m² | 3 753 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Carnot | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res La Frenaie | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 05/12/2025 | 401 Av De La Cauquiere | 243 000 € | 45 m² | 5 400 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Galfard | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 109 655 € | 75 m² | 1 462 € |
| 20/11/2025 | 9011 Les Marines De Cogolin | 355 510 € | 61 m² | 5 828 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Nationale | 178 170 € | 65 m² | 2 741 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Liberte | 17 796 000 € | 50 m² | 355 920 € |
| 24/10/2025 | 50 Rue Carnot | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |