758 000 €
Bien
130 m²
COGOLIN
83310
N/A
vs marché
5 831
€/m²
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Créer un compte gratuit758 000 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
COGOLIN (83310)
Exposition Sud
Jardin
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez cette maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités.D'une superficie de 130m², idéale pour une vie familiale paisible, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 095 €
Prix net vendeur
721 905 €
Frais de notaire
+51 340 €
Émoluments
7 398 €
Droits & taxes
42 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 340 €
Capital à emprunter
809 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 85 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 854 160 € | 125 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 927 720 € | 199 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 009 440 € | 281 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 1 099 800 € | 371 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
17 160 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-3 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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