910 000 €
Immeuble
170 m²
COGOLIN
83310
N/A
vs marché
5 353
€/m²
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Chalet • 6 pièces • 170 m²
COGOLIN (83310)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
119 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Charmante maison sur un terrain de 1 408m², entre vignes et garrigue, sur les hauteurs de Cogolin. La maison de 128 m² offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec vue dégagée, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 333 €
Prix net vendeur
866 667 €
Frais de notaire
+61 269 €
Émoluments
8 786 €
Droits & taxes
51 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
971 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
971 269 €
Capital à emprunter
971 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 629 €/mois | 35 239 €/mois | 976 836 € | 102 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 1 025 040 € | 150 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 113 300 € | 239 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 1 216 800 € | 342 658 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 1 326 900 € | 452 758 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 174 Che Du Hameau De L'hermitan | 1 000 000 € | 140 m² | 7 143 € |
| 08/08/2025 | 224 Che De Portonfus | 1 551 715 € | 162 m² | 9 578 € |
| 06/06/2025 | 25 Che Du Hameau De L'hermitan | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 31/01/2025 | 3 Che Du Canadel | 1 349 000 € | 159 m² | 8 484 € |
| 14/11/2024 | 9002 Che Du Canadel | 1 800 000 € | 150 m² | 12 000 € |
| 07/06/2024 | 209 Che Du Val De Perrier | 2 009 330 € | 145 m² | 13 857 € |
| 31/05/2024 | 234 Che De Faucon | 735 000 € | 137 m² | 5 365 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Francois Pelletier | 402 000 € | 195 m² | 2 062 € |
| 15/02/2024 | 20 Rue Parmentier | 585 000 € | 155 m² | 3 774 € |
| 12/02/2024 | 547 Che Du Canadel | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 11/01/2024 | 661 Che De Portonfus | 900 000 € | 203 m² | 4 433 € |
| 30/11/2023 | 36 Les Bastides De St Antoine | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 21/11/2023 | 312 Che Des Fourches | 1 034 000 € | 157 m² | 6 586 € |