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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque, découvrez ce charmant mazet de 40 m² habitable ( 32 m² loi carrez), offrant un cadre de vie agréable à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COGOLIN ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 23 Res Le Domaine Des Vignes | 174 000 € | 26 m² | 6 692 € |
| 27/11/2025 | 505 Che De Radasse | 267 300 € | 46 m² | 5 811 € |
| 14/11/2025 | 12a Mte De Saint Roch | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 30/09/2025 | 9007 Les Mas De Cogolin | 236 000 € | 46 m² | 5 130 € |
| 30/09/2025 | 9064 Les Mas De Cogolin | 256 000 € | 46 m² | 5 565 € |
| 27/06/2025 | 93 Res Le Domaine Des Vignes | 185 000 € | 28 m² | 6 607 € |
| 17/06/2025 | 9073 Les Mas De Cogolin | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 28/04/2025 | 9100 Les Mas De Cogolin | 152 050 € | 46 m² | 3 305 € |
| 09/04/2025 | 80 Route Nationale 98 | 900 000 € | 34 m² | 26 471 € |
| 24/03/2025 | 9081 Les Mas De Cogolin | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 10/03/2025 | 9013 Av De La Giscle | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 30/01/2025 | 7 Res Le Domaine Des Vignes | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 30/01/2025 | 3 Imp Aubert | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 9079 Les Mas De Cogolin | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 10/01/2025 | 75 Rue Marceau | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |