Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A Six-Fours-les-Plages proche centre-ville, les plages et le port à 2,4 km, Implantée dans le quartier résidentiel de Bouillibaye, cette nouvelle adresse profite d'une situation id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES LONES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES LONES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 998 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 997 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 999 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES LONES
|
450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES LONES
|
449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 SIX FOURS LES PLAGES
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES LONES
|
449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 323 Cor Du Rayolet | 525 000 € | 78 m² | 6 731 € |
| 23/12/2025 | 95 Che De L'oliveraie | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 22/12/2025 | 85 Rue Des Vignes | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 19/12/2025 | 252 Av De La Mirandole | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 17/12/2025 | 401a Av Laennec | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 16/12/2025 | 26 Res La Farandole Les Playe | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 10/12/2025 | 86 Imp La Thebaide | 361 725 € | 84 m² | 4 306 € |
| 09/12/2025 | 216 Rue Henri Tholosan | 445 000 € | 97 m² | 4 588 € |
| 09/12/2025 | 10 Lot Les Genets Qrt Bayle | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 08/12/2025 | 27 Montee Saint Pierre Es Lie | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 08/12/2025 | 90 Roc Font De Fillol | 579 400 € | 76 m² | 7 624 € |
| 01/12/2025 | 1044 Av De La Calade | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 27/11/2025 | 106 Av De La Coudouliere | 535 600 € | 92 m² | 5 822 € |
| 27/11/2025 | 222 Rue Du Cros De Boyer | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 26/11/2025 | 565 Rue Curet Bas | 457 500 € | 90 m² | 5 083 € |