Propriété • 5 pièces • 237 m²

COGOLIN (83310)

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE A

GES A

Exclusivité - Propriété d'une surface donnée de 237 m² habitables située au calme absolu offrant un terrain paysager de plus de 2 300 m². Offrant une vue dégagée sur la campagne, l...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 650 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -78 571 €

Prix net vendeur 1 571 429 €

Frais de notaire +109 607 €

Émoluments 15 543 €

Droits & taxes 92 714 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 759 607 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 759 607 €

Capital à emprunter 1 759 607 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 068 €/mois	63 842 €/mois	1 769 712 €	186 066 €	3,20%
10 ans	15 475 €/mois	46 894 €/mois	1 857 000 €	273 354 €	3,25%
15 ans	11 205 €/mois	33 955 €/mois	2 016 900 €	433 254 €	3,35%
20 ans	9 185 €/mois	27 833 €/mois	2 204 400 €	620 754 €	3,50%
25 ans Recommandé	8 013 €/mois	24 282 €/mois	2 403 900 €	820 254 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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5 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/07/2025	174 Che De Portonfus	1 493 000 €	220 m²	6 786 €
06/06/2025	25 Che Du Hameau De L'hermitan	1 100 000 €	190 m²	5 789 €
05/09/2024	9006 Portonfus	3 550 000 €	210 m²	16 905 €
27/03/2024	13 Rue Francois Pelletier	402 000 €	195 m²	2 062 €
11/01/2024	661 Che De Portonfus	900 000 €	203 m²	4 433 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).