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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Découvrez cette charmante maison de 94 m² située au coeur de Cogolin, dans le quartier animé du centre ville. Ce bien, idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget, est pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGOLIN ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIMAUD
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400 000 € | 3 419 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOLE
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOLE
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOLE
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOLE
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT GRIMAUD
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430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 219 Che Du Val De Perrier | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 09/12/2025 | 18 Av Jean Moulin | 402 300 € | 97 m² | 4 147 € |
| 21/11/2025 | 591 Che De Tremouries | 516 000 € | 83 m² | 6 217 € |
| 22/10/2025 | 44 Rue Des Mines | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 16/10/2025 | 4 All De La Farandole | 146 550 € | 82 m² | 1 787 € |
| 07/10/2025 | 4 Che De L'argentiere | 569 420 € | 79 m² | 7 208 € |
| 29/09/2025 | 196 Che Des Salles | 609 000 € | 98 m² | 6 214 € |
| 24/09/2025 | 480 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 24/09/2025 | 30 Imp Du Stade | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 30/07/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Mines | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Des Petugues | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 11/06/2025 | 53 Imp Des Salles | 570 000 € | 84 m² | 6 786 € |
| 15/05/2025 | 15a Rue Blaise Pascal | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |