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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 125 m²
Situé dans le charmant village de Cogolin, ce magnifique duplex de 125 m², au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 1900, rénovation complète en cours, offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COGOLIN
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 Rue Des Mines | 980 000 € | 120 m² | 8 167 € |
| 31/03/2025 | 9006 Les Marines De Cogolin | 732 500 € | 100 m² | 7 325 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Nationale | 710 000 € | 120 m² | 5 917 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Mines | 725 000 € | 120 m² | 6 042 € |
| 04/02/2025 | 9005 Les Marines De Cogolin | 794 050 € | 110 m² | 7 219 € |
| 08/11/2024 | 94 Rue Carnot | 685 000 € | 108 m² | 6 343 € |
| 11/07/2024 | 9006 Les Marines De Cogolin | 601 750 € | 100 m² | 6 018 € |
| 25/04/2024 | 22 Av Georges Clemenceau | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |