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357 000 €
Bien 64 m²
COGOLIN 83310
N/A vs marché
5 578 €/m²

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Bien • 3 pièces • 64 m²

COGOLIN (83310) • Ouest
Niveaux 2
Construction 2026
Copropriété 35 lots
Balcon Jardin Garage
DPE B 51 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - 3 PIECES BALCON DERNIER ETAGEGOLFE DE SAINT-TROPEZ - 3 PIECES BALCON DERNIER ETAGE Au coeur d'une résidence intimiste de 35 logements, idéalement située à 7...

Quartier Ouest

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 357 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 000 €
Prix net vendeur 340 000 €
Frais de notaire +25 146 €
Émoluments 3 736 €
Droits & taxes 20 060 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 382 146 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 382 146 €
Capital à emprunter 382 146 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 576 €/mois 13 867 €/mois 384 384 € 40 453 € 3,20%
10 ans 3 361 €/mois 10 185 €/mois 403 320 € 59 389 € 3,25%
15 ans 2 433 €/mois 7 373 €/mois 437 940 € 94 009 € 3,35%
20 ans 1 986 €/mois 6 018 €/mois 476 640 € 132 709 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
8 448 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-1 760 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bmuoP Actuel
357 000 € -
#a4ijA
380 000 € +6,4%
#ahqzp
357 000 € -
#awTG4
380 000 € +6,4%
#awTGb
357 000 € -
#aNxdy
380 000 € +6,4%
#b0PrJ
380 000 € +6,4%
#bhFGW
357 000 € -
#bm5be
357 000 € -
#bmuoQ
380 000 € +6,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).