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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
REF 103255 - Découvrez cette superbe maison 4 pièces de 89 m² en duplex, pensée comme un véritable cocon familial, avec jardin privatif et deux parkings inclus. Dès l'entrée, la pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGOLIN ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COGOLIN
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480 000 € | 5 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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480 000 € | 5 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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477 000 € | 5 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT GRIMAUD
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485 000 € | 5 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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470 000 € | 5 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COGOLIN
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COGOLIN
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493 000 € | 5 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 COGOLIN
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 COGOLIN
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500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOLE
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 219 Che Du Val De Perrier | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 09/12/2025 | 18 Av Jean Moulin | 402 300 € | 97 m² | 4 147 € |
| 21/11/2025 | 591 Che De Tremouries | 516 000 € | 83 m² | 6 217 € |
| 14/11/2025 | 9012f Rue Du Volcan | 363 893 € | 73 m² | 4 985 € |
| 22/10/2025 | 44 Rue Des Mines | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 16/10/2025 | 4 All De La Farandole | 146 550 € | 82 m² | 1 787 € |
| 07/10/2025 | 4 Che De L'argentiere | 569 420 € | 79 m² | 7 208 € |
| 29/09/2025 | 196 Che Des Salles | 609 000 € | 98 m² | 6 214 € |
| 24/09/2025 | 480 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 24/09/2025 | 30 Imp Du Stade | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 30/07/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Mines | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Des Petugues | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 11/06/2025 | 53 Imp Des Salles | 570 000 € | 84 m² | 6 786 € |