337 000 €
T3
60 m²
COGOLIN
83310
+5%
vs marché
5 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
COGOLIN (83310)
Terrain
50 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 048 €
Prix net vendeur
320 952 €
Frais de notaire
+23 839 €
Émoluments
3 553 €
Droits & taxes
18 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 839 €
Capital à emprunter
360 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 163 045 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
7 920 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COGOLIN ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COGOLIN
|
337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
335 000 € | 5 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
305 000 € | 4 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2106 Rte Rd 48 De Lorgues A Cogolin | 890 000 € | 65 m² | 13 692 € |
| 27/11/2025 | 505 Che De Radasse | 267 300 € | 46 m² | 5 811 € |
| 14/11/2025 | 12a Mte De Saint Roch | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/11/2025 | 9012f Rue Du Volcan | 363 893 € | 73 m² | 4 985 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue De La Treille | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 22/10/2025 | 44 Rue Des Mines | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 07/10/2025 | 4 Che De L'argentiere | 569 420 € | 79 m² | 7 208 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Edgar Quinet | 228 123 € | 63 m² | 3 621 € |
| 30/09/2025 | 9007 Les Mas De Cogolin | 236 000 € | 46 m² | 5 130 € |
| 30/09/2025 | 9064 Les Mas De Cogolin | 256 000 € | 46 m² | 5 565 € |
| 24/09/2025 | 30 Imp Du Stade | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 24/09/2025 | 480 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Des Petugues | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 17/06/2025 | 9073 Les Mas De Cogolin | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Hoche | 320 000 € | 57 m² | 5 614 € |