1 670 000 €
Bien
600 m²
COGOLIN
83310
N/A
vs marché
2 783
€/m²
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Bien • 600 m²
TRAVAUX
COGOLIN (83310) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Au coeur du golfe de Saint tropez - COGOLIN- centre ville, cyril HUET vous propose à la vente cet immeuble de 600 m² sur 3 étages, second ouvre a finir sur 2 etages. idéal pour log...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 670 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 524 €
Prix net vendeur
1 590 476 €
Frais de notaire
+110 914 €
Émoluments
15 726 €
Droits & taxes
93 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 780 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 780 914 €
Capital à emprunter
1 780 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 323 €/mois | 64 615 €/mois | 1 791 132 € | 188 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 663 €/mois | 47 464 €/mois | 1 879 560 € | 276 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 341 €/mois | 34 367 €/mois | 2 041 380 € | 438 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 255 €/mois | 28 045 €/mois | 2 221 200 € | 618 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 067 €/mois | 24 445 €/mois | 2 420 100 € | 817 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
79 200 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-5 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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