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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Cogolin - Maison de village en viager occupéIdéal investiisseur, situé au coeur du village de Cogolin, dans un environnement calme, cette charmante maison de village d'environ 91 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 67 414 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 94 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 125 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGOLIN ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 219 Che Du Val De Perrier | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 09/12/2025 | 18 Av Jean Moulin | 402 300 € | 97 m² | 4 147 € |
| 21/11/2025 | 591 Che De Tremouries | 516 000 € | 83 m² | 6 217 € |
| 14/11/2025 | 9012f Rue Du Volcan | 363 893 € | 73 m² | 4 985 € |
| 22/10/2025 | 44 Rue Des Mines | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 16/10/2025 | 4 All De La Farandole | 146 550 € | 82 m² | 1 787 € |
| 07/10/2025 | 4 Che De L'argentiere | 569 420 € | 79 m² | 7 208 € |
| 29/09/2025 | 196 Che Des Salles | 609 000 € | 98 m² | 6 214 € |
| 24/09/2025 | 480 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 24/09/2025 | 30 Imp Du Stade | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 30/07/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Mines | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Des Petugues | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 11/06/2025 | 53 Imp Des Salles | 570 000 € | 84 m² | 6 786 € |