550 000 €
T4
130 m²
N/A
vs marché
4 231
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 130 m²
() • Ouest
Construction
1900
Copropriété
2 lots
Terrasse
Cheminée
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
17 160 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 231 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-6,0%
vs marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2z3e Actuel
|
550 000 € | - |
|
#a4eVb
|
580 000 € | +5,5% |
|
#aQ9vj
|
550 000 € | - |
|
#aS7Uv
|
550 000 € | - |
|
#aSdZN
|
550 000 € | - |