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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
BEAU 2 pièces de 44m² environ avec une loggia à 5 min à pied du centre ville de Cogolin. Cet appartement vous offre un séjour de 21m² environ avec un coin cuisine donnant sur une l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 318 276 € | 32 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 48 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 143 119 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COGOLINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COGOLIN
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296 000 € | 6 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 COGOLIN
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 COGOLIN
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294 000 € | 6 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 GRIMAUD
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299 995 € | 7 143 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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300 000 € | 7 143 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 COGOLIN
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290 000 € | 6 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT GRIMAUD
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290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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285 000 € | 6 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 GRIMAUD
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 COGOLIN
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285 000 € | 6 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
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280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9005 Les Marines De Cogolin | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € |
| 23/12/2025 | 9008 Les Marines De Cogolin | 520 000 € | 59 m² | 8 814 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Carnot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 18/12/2025 | 43 Che De Tremouries | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Carnot | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Carnot | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res La Frenaie | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 05/12/2025 | 401 Av De La Cauquiere | 243 000 € | 45 m² | 5 400 € |
| 20/11/2025 | 9011 Les Marines De Cogolin | 355 510 € | 61 m² | 5 828 € |
| 17/11/2025 | 9001 Res Cogolin Village | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res Cogolin Village | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Liberte | 17 796 000 € | 50 m² | 355 920 € |
| 24/10/2025 | 50 Rue Carnot | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 21/10/2025 | 9001 La Cauquiere | 181 000 € | 55 m² | 3 291 € |