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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 - CogninCognin dans un secteur résidentiel, au calme, agréable T3 de 68m² au 1er étage d'une copropriété de 2013. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie a...
166 Impasse amédée daille 73000 Chambéry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGNIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COGNIN
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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204 000 € | 3 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Forgerie | 167 300 € | 84 m² | 1 992 € |
| 19/12/2025 | 360 Rue De La Foret | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 01/12/2025 | 1108 Rte De Saint Cassin | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 07/11/2025 | 60 All Des Hauts Pres | 258 500 € | 67 m² | 3 858 € |
| 05/11/2025 | 30 Rte De Lyon | 274 900 € | 48 m² | 5 727 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Du Corbelet | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 01/10/2025 | 7 Rte De Lyon | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 01/10/2025 | 70 All Des Libellules | 266 400 € | 75 m² | 3 552 € |
| 23/09/2025 | 4 All Des Hauts Pres | 264 520 € | 65 m² | 4 070 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue De La Forgerie | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 26/08/2025 | 41 Rue Des Criquets | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |
| 07/07/2025 | 135 Rue Du Maupas | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 07/07/2025 | 1108 Rte De Saint Cassin | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 02/07/2025 | 15 Rue De L Epine | 149 500 € | 78 m² | 1 917 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Andre Messager | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |