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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Nelly Brunet vous propose: COGNAC CENTRE, idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 327 684 € | 34 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 50 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 80 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 113 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 149 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +4.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bukFZ Actuel
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304 000 € | - |
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#aLCU9
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355 000 € | +16,8% |
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#aMfC9
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300 000 € | -1,3% |
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#bsFWH
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300 000 € | -1,3% |
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#bwRDz
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304 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIERS ST TROJAN
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299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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289 000 € | 2 007 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T9 COGNAC
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T6 COGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE COGNAC
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263 000 € | 1 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue Montesquieu | 130 698 € | 122 m² | 1 071 € |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Du Four | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 21/11/2025 | 13 All De La Corderie | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 18/11/2025 | 77 Rue D Angelier | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Chalais | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 30/10/2025 | 118 Rue Jules Brisson | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 20/10/2025 | 17 All De La Corderie | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue De L'ageasson | 197 500 € | 118 m² | 1 674 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Racine | 192 150 € | 163 m² | 1 179 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Chalais | 296 000 € | 133 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 25/08/2025 | 97 Av De Saintes | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Du Sablon | 239 500 € | 108 m² | 2 218 € |
| 31/07/2025 | 38 Av De Saintes | 206 039 € | 108 m² | 1 908 € |