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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 325 m²
Cognac, vous propose cette très belle maison bourgeoise au cœur de Cognac, un bien d'exception avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'un grand salon au rez de chaussée et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 132 263 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 174 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COGNACComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Rue De Segonzac | 860 000 € | 300 m² | 2 867 € |
| 18/09/2024 | 92 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 384 m² | 651 € |