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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose cette belle maison de ville avec une façade de type Basque, composée de 3 chambres, une pièce de vie (cheminée), cuisine séparée, équipée, vas...
40 Rue Lazare Carnot 16100 Cognac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAC ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh4NA Actuel
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170 000 € | - |
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#bgxrF
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170 000 € | - |
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#bqmio
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180 000 € | +5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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156 000 € | 1 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE COGNAC
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156 000 € | 1 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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148 400 € | 1 649 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Charles D Orleans | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Mas Des Demoiselles | 196 500 € | 83 m² | 2 367 € |
| 19/12/2025 | 186 Rue Jules Brisson | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 28/11/2025 | 8 Pl Du Levant | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Henri Iv | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Claude Boucher | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Joseph Pataa | 211 800 € | 100 m² | 2 118 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Du Four | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 18/11/2025 | 77 Rue D Angelier | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 17/11/2025 | 9 All Charles Cros | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 14/11/2025 | 31 Cite Andre Mermet A | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 27/10/2025 | 232a Rue Jules Brisson | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Saint Caprais | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 20/10/2025 | 56 Rue Du Nord | 77 000 € | 80 m² | 963 € |