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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 328 m²
Maison et 2 appartements, 328.78 m² - COGNACEnsemble immobilier composé d'une belle demeure, édifiée en retrait de rue, d'un appartement type T2 et un appartement Type T3. Le tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 797 €/mois | 29 688 €/mois | 822 948 € | 86 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 863 520 € | 127 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 937 800 € | 201 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 1 025 040 € | 288 627 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 1 117 800 € | 381 387 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 262 à 393 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Rue De Segonzac | 860 000 € | 300 m² | 2 867 € |
| 18/09/2024 | 92 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 384 m² | 651 € |