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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 256 m²
CENTRE VILLE - GRANDE MAISON FAMILILALE - JARDIN 100 M² - 4 CHAMOptimhome vous présente cette grande maison familiale et son jardin, idéalement situés au cœur de Cognac, à deux pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 49 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 72 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 114 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 161 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 213 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b03XG Actuel
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435 000 € | - |
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#aWIpp
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445 200 € | +2,3% |
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#aYD05
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445 200 € | +2,3% |
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11 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 40 Rue De La Poudriere | 523 500 € | 243 m² | 2 154 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue De Segonzac | 860 000 € | 300 m² | 2 867 € |
| 07/11/2024 | 60 Rue De L Industrie | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 30/09/2024 | 138 Rue Basse De Crouin | 489 400 € | 214 m² | 2 287 € |
| 14/08/2024 | 97 Rue Aristide Briand | 370 000 € | 218 m² | 1 697 € |
| 17/05/2024 | 66a Rue Des Quillettes | 300 000 € | 244 m² | 1 230 € |
| 19/12/2023 | 16 Rue Sainte Cecile | 557 250 € | 228 m² | 2 444 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Du Temple | 320 000 € | 242 m² | 1 322 € |
| 22/09/2023 | 135 Av Victor Hugo | 300 000 € | 240 m² | 1 250 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue De Barbezieux | 382 600 € | 224 m² | 1 708 € |
| 30/08/2023 | 36 Rue De Metz | 625 200 € | 222 m² | 2 816 € |