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'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE PROPOSE VOUS EN EXCLUSIVITE, une maison située dans la résidence du Golf des Fontenelles à Coex totalement libre de toute obligation ,elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 432 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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194 000 € | 2 853 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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193 500 € | 2 977 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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194 500 € | 2 593 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVIEILLE
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193 000 € | 2 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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195 500 € | 2 715 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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195 500 € | 2 715 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 APREMONT
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 COEX
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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199 800 € | 2 664 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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199 800 € | 2 938 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/11/2025 | 11 Rue Des Chataigners | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Georges Clemenceau | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Des Bouleaux | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 12/09/2025 | 10 Les Petites Brosses | 139 535 € | 49 m² | 2 848 € |
| 27/08/2025 | 7 La Grondiniere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |