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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un lotissement agréable du centre-bourg, découvrez ce terrain viabilisé de 307 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Une adresse lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 21 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 31 154 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 49 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 69 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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187 500 € | 1 953 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 LANDEVIEILLE
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193 000 € | 2 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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179 350 € | 2 085 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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179 350 € | 2 085 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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194 500 € | 2 593 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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197 037 € | 1 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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174 516 € | 1 961 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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199 800 € | 2 664 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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200 521 € | 2 507 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/11/2025 | 11 Rue Des Chataigners | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Georges Clemenceau | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 27/08/2025 | 7 La Grondiniere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |