165 101 €
Bien
65 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
2 540
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
COEX (85220)
Jardin
Dans un lotissement agréable du centre-bourg, découvrez ce terrain viabilisé de 307 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Une adresse lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 101 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 862 €
Prix net vendeur
157 239 €
Frais de notaire
+12 611 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 712 €
Capital à emprunter
177 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 178 752 € | 18 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 620 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
8 580 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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