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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITE AMANDA - L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose cette maison idéalement située au coeur du centre bourg de Coëx. Elle profite d'un environnement calme tout en...
13 Place georges clemenceau 85220 Coëx
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COEX
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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325 200 € | 2 340 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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323 950 € | 2 347 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 COEX
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323 000 € | 3 047 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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323 000 € | 3 047 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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321 000 € | 2 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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321 000 € | 2 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMEQUIERS
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tisserands | 235 900 € | 120 m² | 1 966 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Taillee | 283 900 € | 122 m² | 2 327 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/02/2025 | 2 L Etoile | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 15/02/2025 | 17b Rue Des Noisetiers | 343 800 € | 119 m² | 2 889 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |