Terrain • 8 pièces • 180 m²

TRAVAUX

COEX (85220)

Terrain 180 m²

Jardin Cheminée

À la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel Découvrez cette maison d'environ 180 m² habitables à rénover, anciennement exploitée en ferme il y a une vingtaine d'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 952 €

Prix net vendeur 219 048 €

Frais de notaire +16 849 €

Émoluments 2 576 €

Droits & taxes 12 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 849 €

Capital à emprunter 246 849 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 956 €/mois	8 958 €/mois	248 304 €	26 140 €	3,20%
10 ans	2 171 €/mois	6 579 €/mois	260 520 €	38 356 €	3,25%
15 ans	1 572 €/mois	4 764 €/mois	282 960 €	60 796 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 288 €/mois	3 903 €/mois	309 120 €	86 956 €	3,50%
25 ans	1 124 €/mois	3 406 €/mois	337 200 €	115 036 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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6 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/03/2025	22b Rue De L Europe	486 200 €	200 m²	2 431 €
14/02/2025	12 Rue De Verdun	245 000 €	210 m²	1 167 €
05/08/2024	12 Rue Des Goelettes	218 492 €	144 m²	1 517 €
29/02/2024	12 Rue Gue Gorand	220 000 €	170 m²	1 294 €
26/01/2024	2 Che De La Luciliere	439 400 €	166 m²	2 647 €
08/11/2023	27 Rue Du Bois Marie	280 000 €	147 m²	1 905 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).