166 750 €
Bien
70 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
2 382
€/m²
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Créer un compte gratuit166 750 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
COEX (85220)
Jardin
DPE
E
310 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous propose en exclusivité BVE à COEX cette longère de 70 m² : - Idéal primo-accédant ou investisseur - Longère située à 15 minutes de SAINT GILLES CROIX DE VIE - Une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 940 €
Prix net vendeur
158 810 €
Frais de notaire
+12 718 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 468 €
Capital à emprunter
179 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 839 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 44 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
9 240 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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