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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 166 m²
située sur la commune de COEX , dans un environnement calme et sans vis à vis , venez découvrir cette belle maison aux prestations soignées et aux volumes généreux 166 m² , Constru...
42 Rue des goélettes 85220 Coëx
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Gue Gorand | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 26/01/2024 | 2 Che De La Luciliere | 439 400 € | 166 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 13/06/2023 | 2 La Vergne | 228 140 € | 140 m² | 1 630 € |