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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
L'agence L'ADRESSE Saint Gilles Croix de Vie vous propose cette charmante maison idéalement située en plein centre de Coëx. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COEXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COEX
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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324 900 € | 2 499 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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324 900 € | 2 480 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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324 900 € | 2 480 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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325 400 € | 2 781 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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323 000 € | 2 626 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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330 750 € | 2 604 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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334 400 € | 3 215 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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334 400 € | 3 215 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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334 400 € | 3 247 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tisserands | 235 900 € | 120 m² | 1 966 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Taillee | 283 900 € | 122 m² | 2 327 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |