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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
MAISON DE BOURG - TERRAIN ARBORE - ECOLES - COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - PLAGES A 17 MINUTES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER - AIZENAY 10 MIN - CHALLA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COEX ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COEX
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 000 € | 2 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 000 € | 2 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 000 € | 2 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 246 € | 2 988 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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182 653 € | 2 537 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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176 915 € | 2 602 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 APREMONT
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183 870 € | 2 519 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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185 361 € | 2 852 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
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174 000 € | 2 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
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174 000 € | 2 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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173 888 € | 2 675 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/11/2025 | 11 Rue Des Chataigners | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Georges Clemenceau | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Des Bouleaux | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 12/09/2025 | 10 Les Petites Brosses | 139 535 € | 49 m² | 2 848 € |
| 27/08/2025 | 7 La Grondiniere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |