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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison centre COEX, très bien entretenu. Composée d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin arboré. Cuisine ouverte aménagée et équipée, garage at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMEQUIERS
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219 858 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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220 998 € | 2 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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221 300 € | 2 699 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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218 251 € | 2 728 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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222 825 € | 2 821 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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215 933 € | 2 699 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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224 371 € | 2 439 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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224 900 € | 2 556 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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224 900 € | 2 556 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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224 990 € | 2 884 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/11/2025 | 11 Rue Des Chataigners | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Georges Clemenceau | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Des Bouleaux | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 27/08/2025 | 7 La Grondiniere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |