Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
vous propose à COEX cette maison de maître. - Actuellement aménagée en 2 logements distincts - Proche des commodités - Rénovation réalisée en 2005 - 172 m² habitable ; nombreuses p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 400 680 € | 41 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 60 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COEX
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
357 000 € | 1 767 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 COEX
|
357 000 € | 1 767 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T9 COEX
|
320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 COEX
|
320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 22b Rue De L Europe | 486 200 € | 200 m² | 2 431 € |
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Gue Gorand | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 26/01/2024 | 2 Che De La Luciliere | 439 400 € | 166 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 13/06/2023 | 2 La Vergne | 228 140 € | 140 m² | 1 630 € |