Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Maison d’habitation construite en 2020 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 35 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 82 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 871 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 155 611 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baFaI Actuel
|
311 900 € | - |
|
#bu065
|
311 900 € | - |
|
#bu2iM
|
311 900 € | - |
|
#buO4x
|
311 900 € | - |
|
#buWOI
|
311 900 € | - |
|
#bv7kg
|
311 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COEX
|
311 900 € | 3 544 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
311 900 € | 3 544 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
311 900 € | 3 544 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
307 600 € | 2 902 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
323 000 € | 3 047 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEVIEILLE
|
279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEVIEILLE
|
279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 COEX
|
279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT SUR VIE
|
267 900 € | 3 115 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT SUR VIE
|
267 900 € | 3 079 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Georges Clemenceau | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 27/08/2025 | 7 La Grondiniere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |