275 880 €
Bien
82 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
3 364
€/m²
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Créer un compte gratuit275 880 €
Bien • 6 pièces • 82 m²
COEX (85220) • Coëx
Construction
1940
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison Coex 6 pièce(s) 82m².EXCLUSIVITE AMANDA -Vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de la commune de Coëx.La maison principale se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 137 €
Prix net vendeur
262 743 €
Frais de notaire
+19 846 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 726 €
Capital à emprunter
295 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 31 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 72 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
10 824 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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