188 120 €
Bien
92 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
2 045
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
NEUF
COEX (85220)
Jardin
idéal pour votre projet de construction !. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle offrant un agencement optimal entre espace de vie et zone de nuit. Le séjour travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 958 €
Prix net vendeur
179 162 €
Frais de notaire
+14 114 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 234 €
Capital à emprunter
202 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 870 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
12 144 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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