647 900 €
Bien
COEX
85220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
COEX (85220)
Jardin
Rare sur le secteur !! Terrain constructible avec CU positif ,offrant un potentiel de minimum 10 logements .idéal promoteur et investisseur . Situé proche commodités et du centre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 852 €
Prix net vendeur
617 048 €
Frais de notaire
+44 147 €
Émoluments
6 392 €
Droits & taxes
36 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 047 €
Capital à emprunter
692 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 72 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 728 640 € | 105 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 863 040 € | 240 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 317 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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