167 288 €
Bien
100 m²
COESMES
35134
N/A
vs marché
1 673
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
COESMES (35134)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 966 €
Prix net vendeur
159 322 €
Frais de notaire
+12 753 €
Émoluments
2 004 €
Droits & taxes
9 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 041 €
Capital à emprunter
180 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 19 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 924 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 63 564 € | 3,50% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 964 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
13 200 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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