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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison fonctionnelle et confortable – Parfaite pour votre projet de vie Axce’s Habitat vous présente cette maison moderne, conçue pour optimiser chaque espace et répondre aux besoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 638 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COESMES ↗ +19.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COESMES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5304 Mon Idee | 41 500 € | 50 m² | 830 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 13/10/2025 | 5176 La Cite | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/09/2025 | 6 Sq Des Acacias | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De La Haute Rue | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 23/06/2025 | 24 Rue De La Haute Rue | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 07/04/2025 | 5b Rue De La Fontaine | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Ardoisieres | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue Des Acacias | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 25/10/2023 | 5927 Le Plessix | 70 000 € | 79 m² | 886 € |