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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Superbe longère de 160 m² habitable à laquelle s'ajoute un pool house de 130 m² abritant une piscine enterrée maconnée La maison orientée plein ouest avec une luminosité exceptionn...
La Georgerie 35134 Coësmes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 31 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 102 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 22 Rue De La Haute Rue | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Des Acacias | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 16/07/2024 | 5363 Le Bignon | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 20/05/2024 | 5379 La Vergerie | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 29/12/2023 | 5263 Jugon | 170 250 € | 144 m² | 1 182 € |
| 26/06/2023 | 5564 Impasse Des Hys | 306 000 € | 178 m² | 1 719 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue De La Grotte | 339 550 € | 150 m² | 2 264 € |