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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette demeure de caractère offrant un fort potentiel d'évolution. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 62 999 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 117 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COESMES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COESMES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Foret | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 14/08/2024 | 5549 L'herneliere | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 16/07/2024 | 5363 Le Bignon | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 20/05/2024 | 5379 La Vergerie | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 24/04/2024 | 5457 Laleu Boterel | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 29/12/2023 | 5263 Jugon | 170 250 € | 144 m² | 1 182 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 07/08/2023 | 5 Rue Felix Hoisnard | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 07/08/2023 | 5016 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Des Acacias | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue De La Grotte | 339 550 € | 150 m² | 2 264 € |
| 21/06/2023 | 15 Rue Des Rochettes | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |