132 950 €
Bien
117 m²
COESMES
35134
Retirée
N/A
vs marché
1 136
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 117 m²
COESMES (35134) • Coësmes
Exposition Sud
DPE
E
245 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE EXCLUSIF: Coesmes, venez découvrir cette jolie maison offrant une belle cuisine aménagée et équipée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 331 €
Prix net vendeur
126 619 €
Frais de notaire
+10 510 €
Émoluments
1 690 €
Droits & taxes
7 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 460 €
Capital à emprunter
143 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 946 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
15 444 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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