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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A Coësmes (35), agréable commune avec ses écoles et petits commerces, proche de l'axe Rennes-Angers. Située en campagne, sur un terrain clos de 700m² environ, venez vous installer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 297 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COESMES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COESMES
|
85 900 € | 1 116 € | 77 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 13/10/2025 | 5176 La Cite | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/09/2025 | 6 Sq Des Acacias | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De La Haute Rue | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 23/06/2025 | 24 Rue De La Haute Rue | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 07/04/2025 | 5b Rue De La Fontaine | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 02/12/2024 | 5136 La Costarderie | 162 500 € | 93 m² | 1 747 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Ardoisieres | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue Des Acacias | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 25/10/2023 | 5927 Le Plessix | 70 000 € | 79 m² | 886 € |