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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à Coesmes dans un charmant village à proximité de l'étang, idéal pour de belles balades en famille, et au pied du transport scolaire. La gare la plus proche se trouve à seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COESMES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COESMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az26l Actuel
|
192 000 € | - |
|
#aUyN1
|
193 695 € | +0,9% |
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10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 13/10/2025 | 5176 La Cite | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/09/2025 | 6 Sq Des Acacias | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 23/06/2025 | 24 Rue De La Haute Rue | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 07/04/2025 | 5b Rue De La Fontaine | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Foret | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 02/12/2024 | 5136 La Costarderie | 162 500 € | 93 m² | 1 747 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue Des Acacias | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 25/10/2023 | 5927 Le Plessix | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 20/07/2023 | 5321 La Theaudiere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |