428 460 €
Bien
123 m²
CODOGNAN
30920
N/A
vs marché
3 483
€/m²
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Créer un compte gratuit428 460 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
CODOGNAN (30920) • Codognan
Terrasse
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Secteur CODOGNAN, Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. Maison T5 d’une superficie de 123m². Belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 403 €
Prix net vendeur
408 057 €
Frais de notaire
+29 814 €
Émoluments
4 389 €
Droits & taxes
24 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 274 €
Capital à emprunter
458 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 460 152 € | 47 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 482 520 € | 70 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 110 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 158 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 210 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
16 236 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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