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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m² Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dyna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 184 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 244 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CODOGNANComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 170 Rte Nationale 113 | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 23/09/2025 | 24 All De Coudourel Les | 392 390 € | 123 m² | 3 190 € |
| 05/08/2025 | 260 Rue De Vergeze | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 23/05/2025 | 78 Rue Du Rhony | 325 440 € | 125 m² | 2 604 € |
| 15/05/2025 | 136 Rue Des Mas | 431 630 € | 140 m² | 3 083 € |
| 07/03/2025 | 14 Lot La Source | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 18/02/2025 | 161 Za Moulin Rout | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 06/09/2024 | 27 Pl De La Republique | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 03/09/2024 | 150b Rue De Vergeze | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 12/06/2024 | 15 Lot Les Mourgues | 110 750 € | 129 m² | 859 € |
| 29/05/2024 | 118 Imp De La Clairefontaine | 398 070 € | 131 m² | 3 039 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue Droite | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 29/11/2023 | 321 Rue De La Saladelle | 434 000 € | 135 m² | 3 215 € |
| 31/10/2023 | 11 Lot Les Bouillens 1 | 337 700 € | 130 m² | 2 598 € |