Maison • 5 pièces • 112 m²

CLUIS (36340)

DPE A

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 265 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 411 €

Prix net vendeur 253 589 €

Frais de notaire +19 219 €

Émoluments 2 908 €

Droits & taxes 14 961 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 284 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 284 219 €

Capital à emprunter 284 219 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 403 €/mois	10 312 €/mois	285 852 €	30 055 €	3,20%
10 ans	2 500 €/mois	7 576 €/mois	300 000 €	44 203 €	3,25%
15 ans	1 810 €/mois	5 485 €/mois	325 800 €	70 003 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 484 €/mois	4 497 €/mois	356 160 €	100 363 €	3,50%
25 ans	1 294 €/mois	3 921 €/mois	388 200 €	132 403 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

181% plus cher

* Maison 5p, CLUIS — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, CLUIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/09/2025	5300 Rte D'orsennes	70 000 €	109 m²	642 €
21/08/2025	5724 La Maison Dieu	228 800 €	90 m²	2 542 €
19/03/2025	6 Rue De La Cite	104 750 €	90 m²	1 164 €
28/02/2025	13 Rue Du Pont Paillard	80 000 €	96 m²	833 €
06/11/2024	27 Rte De Chateauroux	145 100 €	134 m²	1 083 €
16/10/2024	38 Laveau	85 000 €	98 m²	867 €
11/09/2024	5686 Villiers	115 000 €	90 m²	1 278 €
28/02/2024	2086 Les Soches	168 000 €	103 m²	1 631 €
22/12/2023	5480 Neuville	130 000 €	109 m²	1 193 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).