219 000 €
T4
105 m²
CLUIS
36340
+140%
vs marché
2 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
CLUIS (36340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 27 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 820 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 89 040 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 220 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
118% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUIS ↘ -17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLUIS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 5300 Rte D'orsennes | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 21/08/2025 | 5724 La Maison Dieu | 228 800 € | 90 m² | 2 542 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De La Cite | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Pont Paillard | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/01/2025 | 5622 Forges | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 16/10/2024 | 38 Laveau | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 11/09/2024 | 5686 Villiers | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue De L'eglise | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 28/02/2024 | 2086 Les Soches | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 22/12/2023 | 5480 Neuville | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |