131 500 €
T8
177 m²
CLUIS
36340
-15%
vs marché
743
€/m²
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Créer un compte gratuit131 500 €
Maison • 8 pièces • 177 m²
CLUIS (36340)
Terrain
380 m²
DPE
C
155 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 058 €
Prix net vendeur
126 442 €
Frais de notaire
+10 499 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 999 €
Capital à emprunter
141 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 15 001 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 22 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 50 041 € | 3,50% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 66 301 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 14 Av De Verdun | 277 000 € | 168 m² | 1 649 € |
| 07/06/2024 | 48 Rte D'orsennes | 63 000 € | 144 m² | 438 € |
| 29/04/2024 | 31 Rue Des Veveilles | 116 000 € | 171 m² | 678 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue De L'eglise | 12 000 € | 153 m² | 78 € |
| 30/11/2023 | 5499 La Maison Dieu | 120 000 € | 200 m² | 600 € |